Vous voulez construire une pièce pour accueillir votre futur enfant. À défaut de déménager, vous décidez de surélever votre maison. C’est une meilleure décision pour gagner en espace sans occuper davantage de superficie au sol. Pour le faire, il y a quand même des règles à suivre.
Étape 1 : Réaliser une étude du chantier et obtenir une autorisation
Tout projet de construction nécessite une étude de chantier. Plusieurs vérifications doivent être effectuées comme en premier lieu le contrôle des fondations. Il faudra, avant de surélever sa maison, se rassurer que les fondations présentes vont supporter la charge prévue pour l’étage supérieure. Pour ce faire, il faut faire recours à des entreprises spécialistes pour réaliser cette étude de façon efficace.
La surélévation de maison nécessite aussi selon la loi l’obtention d’une autorisation de rehausser votre maison. Vous allez agir obligatoirement sur l’architecture de votre demeure. Si avec la surélévation de votre maison, la surface obtenue n’excède pas 40 m², il vous suffira de faire une déclaration des travaux. Au-delà de cette surface de plancher jusqu’à une limite de 150 m², un permis de construire s’impose. Toutefois, lorsque la surface est au-delà de 150 m², vous devez faire recours à un architecte en plus du permis de construire.
Étape 2 : Retirer la toiture existante et rehausser les murs
Après la première étape, vous vous êtes déjà rassuré que votre projet de surélévation de maison a les autorisations nécessaires et a subi les études qui s’imposent. Maintenant, il vous faudra déposer la toiture existante. C’est une opération qui va prendre un certain nombre de jours. En effet, le professionnel va procéder à l’enlèvement des tuiles et de toute la charpente de votre toiture. Il est essentiel qu’une bâche soit posée à l’intérieur afin de protéger les meubles et les effets de l’intérieur contre une éventuelle intempérie.
Il faudra procéder après dépose de la toiture au rehaussement des murs. Ce dernier peut se réaliser de deux façons. Premièrement, au cas où les fondations sont jugées faibles, il faut poser une ossature bois pour les renforcer. L’ouvrier peut poser les briques ou du béton si les études ont jugé la fondation suffisamment solide pour supporter les charges prévues.
Étape 3 : Reposer la toiture et aménager l’intérieur
Les dernières actions sont importantes pour finaliser sa surélévation de maison. Il ne faudra pas oublier, après avoir rehaussé les murs, d’installer les réseaux de plomberie, du chauffage et d’électricité. Il faut dès cette étape remettre en place la nouvelle toiture, en posant la charpente et les tuiles, sans oublier l’isolation thermique de celle-ci. Cette isolation se fera de l’intérieur ou de l’extérieur selon la stratégie jugée adéquate.
La finition de la surélévation de maison passe par l’aménagement de l’intérieur de la nouvelle pièce mise en place après la surélévation de toiture. Ainsi, le revêtement du sol, la peinture des murs, l’installation électrique, les plomberies pour une salle de bain sans oublier la décoration intérieure sont indispensables pour avoir une maison parfaitement surélevée. Vous pouvez maintenant admirer les travaux réalisés.
En définitive, une surélévation de maison réussie doit suivre des étapes les unes aussi complexes que les autres. Alors, il est essentiel de confier le chantier à un ouvrier spécialisé ou à une entreprise de construction afin d’être rassuré des travaux effectués.
